Entwicklung Mietspiegel Stuttgart Buesnau
| 2026 | 17,15 € / m² |
| 2025 | 17,74 € / m² |
| 2024 | 16,62 € / m² |
| 2023 | 15,75 € / m² |
| 2022 | 15,24 € / m² |
| 2021 | 14,93 € / m² |
| 2020 | 14,35 € / m² |
| 2019 | 13,76 € / m² |
| 2018 | 12,78 € / m² |
- Mathematische Entwicklung der Mietpreise: Die Mietpreise in Büsnau sind von 2018 bis 2024 stetig gestiegen. 2018 lag der Mietpreis pro Quadratmeter bei 12,78 €. Bis 2023 stieg er auf 15,75 €, was einer Erhöhung von etwa 23,23 % in fünf Jahren entspricht. Für 2024 wird ein leichter Rückgang auf 16,62 € prognostiziert, was dennoch einen Anstieg von 29,94 % im Vergleich zu 2018 darstellt.
- Jährliche Steigerungsrate: Die durchschnittliche jährliche Erhöhung von 2018 bis 2023 beträgt etwa 0,594 € pro Jahr. Dies zeigt eine konstante Erhöhung der Mietpreise, was auf eine steigende Nachfrage und/oder eine begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum hindeuten könnte.
- Prognose und Rückgang 2024: Interessanterweise zeigt die Prognose für 2024 einen leichten Rückgang der Mietpreise um 0,09 € im Vergleich zu 2023. Dies könnte auf eine Stabilisierung oder geringfügige Änderung der Marktsituation hindeuten, die möglicherweise durch eine erhöhte Verfügbarkeit von Wohnraum oder andere wirtschaftliche Faktoren verursacht wird.
- Bebauung in Büsnau: Büsnau ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten und grünen Flächen. Es gibt sowohl moderne Wohnkomplexe als auch Einfamilienhäuser, die das Stadtbild prägen und für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen.
- Bevölkerung: Büsnau ist ein eher ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Stuttgart. Die Bevölkerung besteht aus einer Mischung von jungen Familien, Berufspendlern und älteren Einwohnern, die die Nähe zur Natur schätzen.
- Allgemeine Infos: Der Stadtteil Büsnau bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Universität Stuttgart und verschiedenen Forschungsinstituten macht Büsnau auch für Studenten und Akademiker attraktiv.